文章导读：老杨的家里来了熟人，是老同事张大妈的女儿小红。小红又开始劝签协议了：这是国家开发的重点项目，肯定要征收这块地的，早签晚签都是签字，早点签协议还能享受额外的奖励，优先选择位置好的房子，我来了这么多次，您还不签协议，我现在天天挨上级骂，您能别为难我吗？小红一边诉说委屈，一边抹眼泪。像这样的劝签者遍布老杨家周边的大街小巷。大部分人受不了劝签者的软磨硬泡，一个个都妥协了。如果您遇到这种事，会早早的就签了安置补偿协议吗？
一、征收项目刚启动，劝签的队伍就已经开展工作了。
1.劝签是一种潜规则
就像老杨遇到的情况一样，在法律实践中，劝签一直是征收工作中的潜规则。劝签和逼迁还不一样，因为采用软磨硬泡的温和手段，虽然没有法律依据，但是也没法律禁止劝签行为。如果老百姓意志不坚定，在征收启动之初就可能稀里糊涂的签了安置协议。
2.劝签有四关，你能过几关？
刚开始启动征收项目，征收方就等不及了，赶紧派劝签的人上门送糖了。劝签的队伍里可能有居委会、街道办的大姐，也可能就是你家的一个街坊领居，还可能是你家有公职 的亲戚，或者干脆就是专职干劝签的演员。
（1）有的承诺先到先得，率先签订安置补偿协议的人可以先选房。
（2）有的还承诺多给一笔巨额速迁奖励，晚签字就没这笔钱了。
（3）还有的劝签者拎着水果隔三差五的来家里嘘寒问暖，遇到常来家里打感情牌的街坊，拆迁户都不好意思不签字了。
（4）也有用苦肉计的，声称再不签协议，劝签者会被罚钱，工作也干不下去了。
二、如何应对劝签者？
通常这些情况多发生于征收方刚刚张贴《征收公告》之后，以协商补偿的方法挨家挨户的劝签补偿协议。征收方之所以在征收刚开始阶段就紧锣密鼓的展开劝签工作，是因为就想尽量少给拆迁户补偿。如果不在大家还不清楚状况时尽快签协议，以后大家知道的消息多了，都会嫌补偿太少而拒绝签协议，不愿意配合征拆工作，随之而来的是征拆工作难以进行下去。
那么，面对如此多的糖衣炮弹，拆迁户该如何是好呢？
（1）别信先签协议会给你太多速迁奖励，羊毛出在羊身上，速迁奖不可能是劝签者自掏腰包给你的，也不可能太多，通常也是你的补偿中的一部分。
（2）对于口头协议不要轻信，可以要求征收方对其承诺写在安置补偿协议中，并签字盖章。
（3）将征收方的承诺用录音、录视频的形式记录下来，作为以后依法维护权益的证据。
（4）针对征收项目申请信息公开，了解是否有这个征收项目，具体的项目、政策、补偿方案是什么。
（5）如果在征收项目启动的初期还没有太具体的补偿方案，那就耐心等待一段时间，不要着急在协议上签字。以免将来发现补偿太少而追悔莫及。
作者：北京在明律师事务所 楚林
